“Солонго-1, 2” төсөл: Орон сууцны үнийг бууруулж, урьдчилгаагүйгээр өмчлөх боломжийг бүрдүүлнэ

“Солонго-1, 2” төслийн орон сууцны нэг ам метр талбайн үнийг 4,423,000 төгрөгөөс 3,900,000 төгрөг болгон бууруулжээ. Тус төсөл нь зорилтот бүлгийн ажил хөдөлмөр эрхэлдэг, орлоготой иргэдийг орон сууцжуулахад чиглэсэн төрийн бодлогын нэг хэлбэр юм.

Орон сууцны нэг ам метр талбайн үнэ 523,000 төгрөгөөр буурсан нь 45 ам метр талбайтай орон сууцны хувьд нийт 23,535,000 төгрөгийн зөрүү үүсгэж байна.

Мөн түрээслээд өмчлөх нөхцөлөөр урьдчилгаа төлбөр шаардахгүй байхаар зохицуулсан нь иргэдийн орон сууцтай болоход тулгардаг санхүүгийн эхний бэрхшээлийг бууруулах ач холбогдолтой аж.

Түрээсийн зардлыг бууруулах боломж

Улаанбаатар хотын орон сууцны түрээсийн төлбөр өрхийн сарын орлогод тодорхой хэмжээний дарамт учруулдаг. Төслийн хүрээнд хоёр өрөө орон сууцыг сарын 700,000 төгрөгөөр түрээслэх боломж бүрдэж байгаа нь зах зээлийн түрээсийн үнэтэй харьцуулахад иргэдийн зардлыг бууруулах боломжтой гэж үзэж байна.

Урьдчилгаагүйгээр өмчлөх боломж

Орон сууц худалдан авахад иргэдийн өмнө тулгардаг гол бэрхшээлүүдийн нэг нь урьдчилгаа төлбөр бүрдүүлэх асуудал юм. Харин “Солонго-1, 2” төслийн түрээслээд өмчлөх нөхцөл нь урьдчилгаа төлбөрийн шаардлагагүйгээр орон сууцтай болох боломжийг санал болгож буйгаараа онцлог.

Ингэснээр иргэд нэг талаас түрээсийн зардлаа бууруулах, нөгөө талаас цаашид өөрийн өмч болгох орон сууцанд амьдрах боломжтой юм.

Үнийн бууралтын тооцоо:

* Нэг ам метрийн үнэ: 4,423,000 → 3,900,000 төгрөг

* Нэг ам метр тутмын бууралт: 523,000 төгрөг

* 45 ам метр орон сууцны үнийн зөрүү: 23,535,000 төгрөг

* Урьдчилгаа төлбөрийн шаардлагагүй нөхцөл: иргэдийн эхний санхүүгийн ачааллыг бууруулах боломж

Иймээс “Солонго-1, 2” төслийн зорилго нь зөвхөн орон сууцны үнийг бууруулах бус, ажил хөдөлмөр эрхэлж, орлого олдог ч урьдчилгаа төлбөр бүрдүүлэхэд хүндрэлтэй иргэдийг орон сууцжуулах нөхцөлийг бүрдүүлэхэд чиглэж байна.